三沢千代治氏（32） 理想の住宅を追い求めて コラム(ビジネス) 6月18日 産業再生機構を経て、2005年6月にミサワホームホールディングス（現ミサワホーム）はトヨタ自動車の傘下に入った。 20年1月にミサワホームはトヨタ自動車の子会社であるトヨタホームの完全子会社となりました。トヨタがしっかりやってくれるから私が心配することはないと今は思っています。 04年にミサワホームを離れてから最初の10年間は全国の古民家を見て回りました。すべての都道府県に築100年以上の古民家 三沢千代治氏（32） 理想の住宅を追い求めて
三沢千代治氏（31） トヨタ傘下入りが決定 コラム(ビジネス) 6月17日 ミサワホームホールディングス（HD）の再建に産業再生機構を活用しようとする動きが表面化する。 2004年11月27日、ある全国紙が朝刊一面で「ミサワホーム、機構活用へ 支援にトヨタ浮上 再生に向け事前協議」と報じました。産業再生機構は銀行の不良債権処理と経営不振企業の再生を目指すために官民で設立した株式会社です。債権の買い取り期限が05年3月末までのため、ミサワホームHDのような大企業の場合、手 三沢千代治氏（31） トヨタ傘下入りが決定
三沢千代治氏（30） ミサワホームを去る日 コラム(ビジネス) 6月16日 2004年、ショックな出来事が続発する。 痛恨の出来事が2月に起きました。ミサワバン元幹部で長年の部下だった社員が自殺したのです。不良債権の責任について納得がいかない私は彼に命じ、バブル崩壊により大きな損害が出た不動産担保融資などの案件のリストを作らせていました。 リストを見ながら改めて考えました。個々の融資案件の実行は最終的にはミサワバンが決断したことですが、私に言わせれば、当時の主力行の東海 三沢千代治氏（30） ミサワホームを去る日
三沢千代治氏（29） 2度目の支援で社長辞任 コラム(ビジネス) 6月12日 2002年10月、ミサワホームは主力行のUFJ銀行（現三菱UFJ銀行）出身の水谷和生氏を副社長として受け入れた。 UFJ銀行に対する総額700億円の金融支援の要請を発表した02年3月の会見では、同時に1220億円の不稼働資産を処理し、06年3月末までに連結有利子負債を半分以下の2700億円に減らす目標も発表しました。社長の私は「責任を取らざるを得ないな」と考えてました。しかし、主力行のUFJ銀行 三沢千代治氏（29） 2度目の支援で社長辞任
三沢千代治氏（28） 最初の金融支援を要請 コラム(ビジネス) 6月11日 2002年1月、かつて戸建て住宅首位に君臨した殖産住宅相互が民事再生法適用を申請する。 バブル期の過剰な不動産投資で多額の負債を抱えた同社は1999年に主力行の三和銀行（現三菱UFJ銀行）などから債務免除を受けて再建に取り組みましたが、信用不安から受注が急減し法的整理に追い込まれました。累計55万戸に上る住宅のアフターサービスが必要ということで、ミサワホームは事前に協力を打診され、了承していまし 三沢千代治氏（28） 最初の金融支援を要請
三沢千代治氏（27） 負の遺産処理に追われる コラム(ビジネス) 6月10日 バブル崩壊でグループ会社のミサワバンが多額の含み損を抱え込む。 ミサワバン（旧鈴木鉄工所）は1983年（昭和58年）にミサワグループ入りして以降、情報機器や不動産金融へと業種を大きく転換しました。中でもバブル期まで同社の成長を引っ張っていた不動産担保融資が逆回転し始め、担保に取っていた不動産の価格が急落し、不良債権が急増したのです。グループ最大の懸案となり、金融機関からの要求でミサワホームのミサ 三沢千代治氏（27） 負の遺産処理に追われる
三沢千代治氏（26） バブル崩壊後も買収継続 コラム(ビジネス) 6月9日 1989年（平成元年）の大納会で史上最高値の3万8915円を付けた日経平均株価は、翌90年になると不動産融資の総量規制や日銀の金融引き締めで下落し始めた。 いわゆるバブル崩壊が始まったわけですが、私のM&A（合併・買収）熱は続きました。92年には経営危機に陥っていた東証2部上場の中堅ゼネコン、石原建設の支援に乗り出します。同社はマンション建築に強みがありましたが、破綻した取引先への債務保証や過剰 三沢千代治氏（26） バブル崩壊後も買収継続
三沢千代治氏（25） 代表作「蔵のある家」発売 コラム(ビジネス) 6月8日 1994年（平成6年）、ミサワホームの代名詞ともなった「蔵のある家」を発売する。 社長時代、ミサワホームは数多くの住宅を世に送り出しましたが「一つだけ代表作を挙げるとすれば何ですか」と聞かれたら「蔵のある家」と答えます。居住スペースを減らさないまま、1階と2階の間に「蔵」に見立てた大型収納空間を設けているのが特徴です。 94年1月の発売以来、今でも売れ続けており、3月末までの累計販売戸数は約7万 三沢千代治氏（25） 代表作「蔵のある家」発売
三沢千代治氏（24） ミサワの魂「バウハウス」 コラム(ビジネス) 6月5日 1989年（平成元年）に始めたバウハウス関連のコレクションは国内最大規模を誇る。 今回は会社として集めてきたちょっぴり自慢のコレクションについてご紹介します。近代の建築やデザインに大きな影響を与えた20世紀前半のドイツの造形学校「バウハウス」関連の作品や蔵書、資料です。「ミサワの魂の一つにしたい」と考え、長年、収集してきました。 バウハウスは1919年に第1次世界大戦で敗戦したばかりのドイツで建 三沢千代治氏（24） ミサワの魂「バウハウス」
三沢千代治氏（23） ゴルフ場100カ所目指す コラム(ビジネス) 6月4日 東証1部上場の日本エタニットパイプを1987年（昭和62年）に買収し翌年にミサワリゾートと社名を変え、器作りを整えたミサワホームグループはリゾート事業の拡大にまい進した。 特に力を入れたのがゴルフ場の開発です。米国ではゴルフ場と数百戸規模に上る分譲住宅地の一体開発が珍しくありません。ゴルフ場が庭のように目の前にあり手軽にゴルフが楽しめるうえ、自然環境も良く、住宅地として人気が高いのです。将来、日 三沢千代治氏（23） ゴルフ場100カ所目指す
