ＲＥＩＴ

2～3月のコロナ・ショックでREIT（不動産投資信託）が大暴落したのは記憶に新しい。東証REIT指数は、一時、直近高値の半分の水準まで調整した。足元では1600ポイント台まで回復、落ち着きを取り戻したかのように見えるが、予断は許さない状況だ。投資する物件が何かによって減配リスクや価格下落リスクは異なる。また、今後はREITの中で二極化が進むという指摘もある。そこで投資対象に着目、「オフィス」「住

不動産を対象にした投資信託のREIT（不動産投信）。オフィスビルやマンションなどの不動産物件に投資し、賃料や不動産の売却益を得て、それらの収入から分配金を投資家に還元する。分配金を定期的に受け取るインカムゲインだけでなく、REIT自体の価格が上昇すれば、売却益によるキャピタルゲインを得ることもできる。インカムゲイン狙いの投資家に人気のある投資商品だ。 国内のREITの相場も、2月下旬に発生したコ

「投資信託」「投信」って、何？ どんな仕組みなの？ どんなメリットがあるの？ 基礎の基礎を動画で解説する新コーナー、今回は3回シリーズ「投資信託」の最終回です。ベテラン記者の「高井さん」が解説します。

オフィスビルやマンションなどの不動産物件に投資し、賃料や不動産の売却益を得て、それらの収入から分配金を投資家に還元するREIT（不動産投資信託）。分配金を定期的に受け取るインカムゲインだけでなく、REIT自体の価格が上昇すれば、売却益によるキャピタルゲインを得ることもできる投資商品だ。このREITで大きな売却益を上げるチャンスが到来している。REITの相場が急落したからだ。 相場が崩れたきっかけ

ジャパン・ホテル・リート投資法人は25日、2020年12月期の1口あたり分配金（株式の配当に相当）の予想を「未定」に修正したと発表した。新

インターネット証券各社が顧客をつなぎ留めようと「手数料ゼロ」を競っている。投資信託の購入手数料、株式の売買手数料といったコストが下がり、個人投資家にとってはメリットだ。もっとも、手数料ゼロをうたう一方で、その他のコストが増えたケースもある。2019年末に一気に進んだネット証券各社の取り組みをまとめた。 ■大手5社が競う 投信はSBI、楽天、松井、auカブコム、マネックスのネット証券大手5社で購入手

少額投資非課税制度（NISA）を使い投資を始めたいと考えています。積み立て型もあるようですが、違いは何でしょうか。 ◇　◇　◇ 株式や投資信託などの金融商品に投資し、配当金を得たり、値上がりで売却益が出たりすると、通常は約20%の税金がかかります。長期の資産形成を促すため、これに一定の非課税枠を設けたのが2種類のNISAです。 2014年に始まった一般型のNISAは投資枠が毎年120万円（新規購入

今回は「ハゲタカ」（買収ファンド）になったつもりで含み資産株を点検してみたいと思います。2005年ころに日本株市場で乱舞したハゲタカは最近メッキリ話題になることが少なくなりましたが、多くの含み資産株がごく割安に放置されている今こそ、復習しておきたい視点です。ハゲタカが去り、純資産価値と比べて割安とわかっていても注目する投資家がいないということは、チャンスでもあります。 ■ブーム渦中にある不動産市場

相続税を減らすため保有する土地の上に賃貸アパートを建ててはどうかと不動産会社に勧められました。賃貸することで土地の評価額を下げられるそうですが、どういうことですか。 ◇　◇　◇ 土地にアパートやマンションなどの賃貸用住宅を建てるのは相続税対策でよく使われる手です。 賃貸にすると、入居者がそこに住み続けるうえでの一定の権利を持つことになり、強い効力が生まれます。このため税務上、その土地は持ち主の自由

「日経ヴェリタス」創刊以来の名物コラム。毎回1人の個人投資家を取り上げ、その人の投資歴の泣き笑いを赤裸々に紹介しています。　今回はちゃこしさん（32）。兼業投資家、投資をテーマにした同人誌も製作する。 ■2007年～ 当時はまだ学生で、バイクを買う資金を増やそうとFX（外国為替証拠金取引）に手を出した。レバレッジは100倍は危ないと思い10～25倍にとどめていたが、利益はほとんど出なかった。サブプ