ＲＥＩＴ

国内REITの相場が軟調だ。日本のREITの総合的な値動きを示す東証REIT指数は、6月10日にコロナショック後の最高値となる1761.42を付けた後、上昇基調が一服。その後は下落基調で推移している。 下のグラフは、日経平均株価と東証REIT指数の年初からの推移を比較したものだ。日本株はコロナショックによる暴落から急回復し、日経平均株価は年初来高値の95%に当たる2万3000円の手前まで上昇して

日本株相場は新型コロナウイルスの感染拡大で大きく下げた3月を底に、次第に落ち着きを取り戻しています。日経平均株価は3月に1万6500円台まで急落しましたが、現在は2万2000円台の水準まで戻しています。 コロナ禍以降のマーケットで資金流入が目立っているのは不動産投資信託（REIT）です。多くの投資家から集めたお金でオフィスビルや商業施設、マンションなどを買い、その賃貸収入や売却益を分配金として投

国内の不動産投資信託（REIT）に見直し機運が高まっている。2月後半から3月後半にかけて価格は大幅に下落したが、下げ一服後は戻り歩調。国内REITを対象とした投資信託にはこの4カ月間で個人投資家から約1700億円の資金が流入した。 新型コロナウイルスをきっかけにした急落まで、国内REITは長らく上昇が続いていた。過去10年間でみると東証REIT指数は約90%上昇し、配当込み指数は約2.9倍になっ

不動産投資信託（REIT）は、インカムゲイン狙いの投資家に人気のある投資商品だ。オフィスビルやマンションなどの不動産物件に投資し、賃料や不動産の売却益を得て、それらの収入から分配金を投資家に還元する。分配金を定期的に受け取るインカムゲインだけでなく、REIT自体の価格が上昇すれば、売却益によるキャピタルゲインを得ることもできる。最新動向をREITウオッチャーの関大介氏が解説する。 国内REITの相

新型コロナウイルスの影響で株式などの不安定な値動きが続いている。先行きの不透明感が拭えない中、不動産投資信託（REIT）を見直す動きがある。安定した利回りが期待できるうえ、3月の相場急落により指標面で割安感のある銘柄が増えたためだ。REIT投資の基本をまとめた。 REITは投資家から集めたお金で不動産を購入し、賃料収入や売却で得た利益を分配金として出資者に分ける。賃料が上昇したり、物件を高値で売

「日経ヴェリタス」創刊以来の名物コラム。毎回1人の個人投資家を取り上げ、その人の投資歴の泣き笑いを赤裸々に紹介しています。　今回はたいちょさん（50代）。食べ歩きが趣味の専業投資家。休日も投資分析にいそしむ。 ■2017年～ 長年、金融機関でファンドマネジャーやアナリストとしてキャリアを積んだが、個人の立場で自由にアクティブ投資をしたいと思い立った。「億り人」状態で専業投資家に転身した。最初に買い入

2～3月のコロナ・ショックでREIT（不動産投資信託）が大暴落したのは記憶に新しい。東証REIT指数は、一時、直近高値の半分の水準まで調整した。足元では1600ポイント台まで回復、落ち着きを取り戻したかのように見えるが、予断は許さない状況だ。投資する物件が何かによって減配リスクや価格下落リスクは異なる。また、今後はREITの中で二極化が進むという指摘もある。そこで投資対象に着目、「オフィス」「住

不動産を対象にした投資信託のREIT（不動産投信）。オフィスビルやマンションなどの不動産物件に投資し、賃料や不動産の売却益を得て、それらの収入から分配金を投資家に還元する。分配金を定期的に受け取るインカムゲインだけでなく、REIT自体の価格が上昇すれば、売却益によるキャピタルゲインを得ることもできる。インカムゲイン狙いの投資家に人気のある投資商品だ。 国内のREITの相場も、2月下旬に発生したコ

「投資信託」「投信」って、何？ どんな仕組みなの？ どんなメリットがあるの？ 基礎の基礎を動画で解説する新コーナー、今回は3回シリーズ「投資信託」の最終回です。ベテラン記者の「高井さん」が解説します。

オフィスビルやマンションなどの不動産物件に投資し、賃料や不動産の売却益を得て、それらの収入から分配金を投資家に還元するREIT（不動産投資信託）。分配金を定期的に受け取るインカムゲインだけでなく、REIT自体の価格が上昇すれば、売却益によるキャピタルゲインを得ることもできる投資商品だ。このREITで大きな売却益を上げるチャンスが到来している。REITの相場が急落したからだ。 相場が崩れたきっかけ