不動産

夜、筧家のダイニングでは、良男にかかってきた同僚からの電話をきっかけに「空き家談議」が続いています。恵は「7戸に1戸が空き家」という現状に驚いたようです。この分野にも詳しい幸子に質問を投げかけています。

新型コロナウイルスの感染拡大は、わが国の経済にも大きな影響を及ぼしています。こうした影響が今後どのように広がっていくのかといった予想が株価に織り込まれ、日経平均株価は3月に大きく下落しました。株価下落は経済停滞を想起させますが、株価下落がマンション価格に影響をもたらすことはあるのでしょうか。 ■長期的には株価と住宅価格の相関は強い グラフは国土交通省の不動産価格指数（マンション）と日経平均株価（月

夜、夕食を終えた筧家のリビングで携帯電話が鳴りました。どうやら良男の会社の同僚からのようです。電話で話を終えた良男に恵が「何かあったの？」と話しかけます。「困りごとの相談を受けたんだけど、お母さんの知恵が必要そうだ」と良男が答えます。

緩やかな上昇を続けてきた地価の先行きに不透明感が強まっている。新型コロナウイルスの感染拡大で地価を支えてきた訪日客需要が急減しており、不動産マネーの動向も気がかりだ。 国土交通省が18日まとめた公示地価は、調査時点が新型コロナが広がる前の1月1日とあって全国平均は5年連続で上昇した。上昇地点が地方中小都市に広がり、地方圏はバブル崩壊後の1992年以来、28年ぶりに上昇に転じた。 県庁所在都市など

2020年の公示地価（1月1日時点）で、関西の商業地は大阪のキタ（梅田エリア）以北の地点の伸びが目立った。キタのオフィス需給の逼迫を受け、JR新大阪駅付近までオフィス建設が拡大。千里ニュータウンは居住地として再び注目が集まる。一方、訪日客の増加で上昇してきたミナミ（難波・心斎橋エリア）や京都市では変調の兆しが見え始めた。新型コロナウイルスの影響で先行きは不透明だ。 新大阪駅を出て徒歩5分。関西地

「日経ヴェリタス」創刊以来の名物コラム。毎回1人の個人投資家を取り上げ、その人の投資歴の泣き笑いを赤裸々に紹介しています。　今回は坂本慎太郎さん（40）。「Bコミ」のハンドルネームでも活動。趣味はシングルモルトウイスキーの収集。 ■1999年～ 小学生時代にファミリーコンピューターの株取引ゲームにはまり、この頃に信用取引の仕組みを知った。投資を始めたのは大学2年生の頃で、飲食店でアルバイトをしてい

安定した家賃収入を得られる、購入資金を借り入れで賄えるので少額の元手で始められる――投資用マンションの購入を勧める動きが引き続き盛んです。中には、融資をめぐる案件で不動産会社から金融機関に提出された借り入れ希望者の年収や職業などを記した審査資料が改ざんされている事例も見つかったといいます。こうした会社は投資用マンションの購入者に不動産投資に対するリスクを十分説明していない可能性もあります。実際、筆

「賃貸アパート経営」「マンション投資」といった名で富裕層の間で用いられてきた節税策が封じられる見通しだ。政府は税制改正や監視強化により相続税や所得税などを厳しく課す。不正融資や不適切工事の舞台となってきた賃貸住宅建設は課税面からも抑え込まれ、地価の下押し圧力になるとの見方もでている。 賃貸経営は自己資金や借入金によってアパートやマンションを建てて家賃収入を得る。定期収入が入って老後は安心、などと

Case:74　子どもが東京の大学に合格し、一人暮らしをすることになったので、賃貸マンションを探しています。最近、部屋を借りる場合に仲介業者に払う手数料は0.5カ月分でよいという判例が出たそうですが、いま依頼している業者は手数料は1カ月だと言っています。どちらが正しいのでしょうか。 ■宅建業法で上限額を規定 合格おめでとうございます。いろいろ物入りでしょうから、親御さんとしてはできるだけ費用を抑えた

先日、神奈川県逗子市において擁壁の上にある崖が崩落し、1人の命が失われるという悲しい事故がありました。今回の事故は崖の崩落ですが、擁壁もその構造や状態によって崩落する危険があるといわれています。アップダウンの多い街には、少なからず擁壁が存在します。筆者の住む街にも多くの擁壁があり、ここはあぶないなと感じるものも散見されます。今回は、擁壁のどんな点について注意し、チェックすべきなのかということについ