不動産

政権発足から3年で5割も上昇したソウルのマンション価格。韓国の文在寅（ムン・ジェイン）大統領は7月16日、「もはや不動産投機では金もうけできないことをはっきりさせる」と述べ、投機に歯止めをかける強い意志を示した。ソウルの不動産は1990年代の日本と同じように急落するのか――。韓国では日本のバブル崩壊に関心が集まっている。 「住宅の供給が足りないという不安心理を早期に遮断し、将来の住宅需要にも先手

国内REITの相場が軟調だ。日本のREITの総合的な値動きを示す東証REIT指数は、6月10日にコロナショック後の最高値となる1761.42を付けた後、上昇基調が一服。その後は下落基調で推移している。 下のグラフは、日経平均株価と東証REIT指数の年初からの推移を比較したものだ。日本株はコロナショックによる暴落から急回復し、日経平均株価は年初来高値の95%に当たる2万3000円の手前まで上昇して

ここ数年、甚大な豪雨被害が発生するケースが増えています。住まい選びをする際、自分と家族の命を守るという観点から、水害ハザードマップの事前確認が重要になってきています。それにもかかわらず、水害ハザードマップの存在は必ずしも多くの人々に知られているというわけではないようです。 ■被害が大きくなっている理由 豪雨による被害が増えているのは、一つに気候の変化にあるといわれています。気象庁によれば、国内で1

韓国の首都ソウルで不動産の高騰が止まらない。文在寅（ムン・ジェイン）政権の発足から3年でマンション価格は5割も上昇。マイホームを諦める人が増えている。その陰で政府高官や与党議員が複数の住宅を所有し、資産を増やしている実態が明らかになり、国民が不信感を募らせている。不動産問題が、残り2年を切った文政権の最大の内政課題になるのは確実だ。 ■大統領府高官が「炎上」 「大統領府の秘書官級以上は住宅をひとつ

「家賃を払うくらいなら、住宅ローンを借りて買ったほうが得だ」。こうしたフレーズは今も昔も変わらず聞かれます。しかし、このフレーズ、必ずしもそうとは限らないということをご存じでしょうか。

新型コロナウイルスの影響により、世界経済がかつてないレベルで毀損してしまうのではないかといわれています。それに伴って住宅価格も、かつての平成バブル崩壊のときのように半値近くまで値崩れしてしまうのでしょうか。 ■バブル崩壊とコロナショックの大きな違い かつてのバブル期は、「不動産価格は必ず上昇する」という神話を誰もが信じていました。購入すれば必ずキャピタルゲインが得られると考えられていたため、投機的

夜、筧家のダイニングでは、良男にかかってきた同僚からの電話をきっかけに「空き家談議」が続いています。恵は「7戸に1戸が空き家」という現状に驚いたようです。この分野にも詳しい幸子に質問を投げかけています。

新型コロナウイルスの感染拡大は、わが国の経済にも大きな影響を及ぼしています。こうした影響が今後どのように広がっていくのかといった予想が株価に織り込まれ、日経平均株価は3月に大きく下落しました。株価下落は経済停滞を想起させますが、株価下落がマンション価格に影響をもたらすことはあるのでしょうか。 ■長期的には株価と住宅価格の相関は強い グラフは国土交通省の不動産価格指数（マンション）と日経平均株価（月

夜、夕食を終えた筧家のリビングで携帯電話が鳴りました。どうやら良男の会社の同僚からのようです。電話で話を終えた良男に恵が「何かあったの？」と話しかけます。「困りごとの相談を受けたんだけど、お母さんの知恵が必要そうだ」と良男が答えます。

緩やかな上昇を続けてきた地価の先行きに不透明感が強まっている。新型コロナウイルスの感染拡大で地価を支えてきた訪日客需要が急減しており、不動産マネーの動向も気がかりだ。 国土交通省が18日まとめた公示地価は、調査時点が新型コロナが広がる前の1月1日とあって全国平均は5年連続で上昇した。上昇地点が地方中小都市に広がり、地方圏はバブル崩壊後の1992年以来、28年ぶりに上昇に転じた。 県庁所在都市など