不動産

2021年12月に22年度の税制改正大綱が発表されました。住宅ローン控除は、年末の借入残高に一定の控除率を乗じた額を、所得税と住民税から一定期間にわたり差し引けるという仕組みです。今回の改正で適用期間が4年間延長され、期限が25年12月31日までになりますが、いくつかの点でこれまでとは異なる改正点があります。今回は主要な改正点とその影響を考えてみたいと思います。 控除率は0.7%に、所得制限も

東京23区の中古マンション価格は、2013年から上昇を続け、21年は一段と上昇したといわれています。所得水準が継続的に上がっているわけではないのに、なぜこのように上昇しているのでしょうか。そして22年はどのような値動きを見せるのでしょうか。 4つの価格上昇要因 価格上昇の理由は4つあると考えています。第1に金利の低下です。例えば「フラット35」の金利は、13年ころは2%程度でしたが、16年には0

経済的に自立し、早期リタイアする――。2021年は、そんな「FIRE」（Financial Independence, Retire Early）がマネーのキーワードとなった。書店には数多くのFIRE関連本が並ぶなど、新しく投資を始める若年層をひき付けている。実際にFIREを達成した人たちは、いかに早期リタイアを果たし、どのようなライフスタイルを実践しているのだろうか。4人の個人投資家への取材か

米国株市場は11月後半から12月上旬にかけて大きく下落しました。新型コロナウイルスの変異型「オミクロン型」が見つかり、感染再拡大の懸念が広がったことに加え、米連邦準備理事会（FRB）のジェローム・パウエル議長がテーパリング（量的緩和の縮小）を加速する姿勢を示したからです。 このコラムは米国株式市場の動向を現地で体感。米国株投資のタイムリーな情報をブログで発信し、個人投資家の間で人気を博している会社

世界で住宅市場の熱狂が続いている。スイス金融大手UBSウェルス・マネジメントが算出する「国際不動産バブル指数」によると、欧州や北米を中心に住宅価格が高騰していることが分かった。日本でも中国など海外勢による投資が再開し始めている。足元で各国が金融緩和の縮小に舵（かじ）を切る中、「バブル」が崩れるリスクはないのか点検した。 UBSは世界の主要25都市を対象に、住宅価格に対する平均年収や賃料、国内総生産

定年後の収入源をつくる方法として人気なのが不動産投資。特にここ数年は世代を問わず不動産投資を始める人が急増している。不動産投資情報サイト「健美家」の9月の利用者は前年同月比35%増で、2年前からは倍増している。「2013年頃から続いている不動産投資熱は東京五輪後に落ち着くといわれてきたが、むしろ投資家の裾野が拡大している。需要は非常に強く、登録物件の価格は高止まり状態」（健美家の倉内敬一社長）と

最近、「FIRE（Financial Independence, Retire Early）」という言葉がはやっています。資産を早めに築いて仕事を辞めるという生活スタイルを意味し、こうした目的を達成するために、比較的手軽で簡単な投資対象として賃貸用のワンルームマンションなどが推奨されているようです。 不動産賃貸事業の競争が激化 投資用ワンルームマンションなどでは、「不動産賃料収入が借り入れを返済

夕暮れ時の筧家のダイニングルームでは不動産相続の話題が続いています。良男が「そういえば、亡くなった母親の家を誰が相続するのか決まっていないと同僚が悩んでいたな」とつぶやきました。恵は「親族で争う『争続』にならないといいね」と心配そうです。 筧（かけい）家の家族構成筧幸子（48）ファイナンシャルプランナーの資格を持つ。筧良男（52）機械メーカー勤務。家計や資産運用は基本的に妻任せ。筧恵（25）娘。旅

中古マンションを購入する際、「新耐震基準」と「旧耐震基準」の違いを理解して購入しようとする人はどれくらいいるのでしょうか。リノベーション済みのお部屋に魅了され、あまり気にせず購入した人もいるかもしれません。しかし、耐震基準について理解した上で中古マンションの購入を検討するとしないとでは大違いだと筆者は考えています。 旧耐震基準は震度5強までを想定 1978年に発生した宮城県沖地震の被害を教訓に建

来月、日本で史上最高値のマンションが竣工する予定だ。神宮前のその物件の値札は一部屋67億円。坪単価で3560万円である。このような派手な物件は例外としても、住宅価格は全体に上昇基調である。日本全国の3月上昇率はインフレ率を考慮した実質ベースで3.9%の上昇となっており、それ以降も加速している。 しかし、世界の住宅価格上昇は遥かに激しい。米国では、21年6月末の前年比の実質上昇率は13.1%、OE