不動産

ホテルの使われ方が変化している。新潮流は「泊まる」から「住む」「働く」場へのシフトだ。高級ホテルブランド名を冠する住宅が日本でも徐々に増え、マンション相場を引き上げる存在になりつつある。ホテルを「別宅」として使う最新の動きを追った。 ■価格も家賃も日本一高額？ 「これまで東京にはなかったような世界最高水準の住環境を創出する」。森ビルの辻慎吾社長がこう意気込むのは、東京都港区の虎ノ門・麻布台エリア

住まいを購入する際、住宅ローンを返済できれば、あとは何とかなると言われてその気になってしまったという人もいるでしょう。しかし本当は、住宅ローンを支払ったあとのこともしっかり考えておく必要があります。最近は住宅ローンを借りる年齢が上昇しており、老後の暮らしに悪い影響が及ぶことを懸念する声が出ています。 高齢化するローン完済年齢 日本経済新聞は「住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の

中古マンションを選ぶとき、最寄り駅から少しでも近くを、築年数はできるかぎり新しいものをと考える人は多いと思います。しかし両方を狙うことは予算的にも難しく、どちらを重視すべきか悩んでしまうという人も多いかもしれません。マンションは最寄り駅から近いほうが価格は高くなる傾向があります。一方で、築年数が経過するとその価値が低下する傾向にあります。この傾向を定量的につかめば、市場の動向を読み解けます。最近

昨年、菅義偉首相が2050年のカーボンニュートラルを宣言し、行政や自治体、企業などで脱炭素に向けた動きが活発化しています。こうした中、省エネルギーに直結する高断熱高気密住宅に興味を示すユーザーが増えています。しかし、専門家によると、日本で売られている高断熱高気密住宅は必ずしも高い性能とは限らないというのです。 高断熱高気密住宅はわずか1割 国土交通省によると、国内には住宅の断熱性能の強化が必要な

「日経ヴェリタス」創刊以来の名物コラム。毎回1人の個人投資家を取り上げ、その人の投資歴の泣き笑いを赤裸々に紹介しています。今回はたぱぞうさん（40代）。2年ぶり登場の「億り人」。休日はフットサルやテニスで汗を流す。 ■2019年～ 米国株投資で「億り人」に到達し、資産運用も安定したこともあり、専業投資家として独立した。収益多角化を狙った民泊事業は3カ月連続の赤字で撤退を余儀なくされたが、軌道に乗っ

相続や贈与では土地の「時価」を求め、それを参考に税金などを決めることがあります。このときの基準となるのが「路線価」です。誰が、どのようにして価格を決めているのでしょうか。 Q　路線価とは何ですか。 A　国や地方自治体が定期的に公表する、土地の公的な価格の一つです。相続税を計算する際に使われるため「相続税評価額」とも呼ばれます。国税庁が原則、毎年1月1日時点の土地の価格を判定し、7月上旬に公表します

東日本大震災から10年が経過しようとする今月13日、福島県沖で発生した地震であの当時の記憶がよみがえったという方も多いと思います。こうした中、テレワークの浸透で郊外の中古戸建てを購入しようと考えているものの、その耐震性について不安を抱く方もいらっしゃるでしょう。今回は中古戸建ての耐震性のチェックポイントについてです。 2000年6月1日以降の基準の木造住宅か 「新耐震基準ならば耐震性があって安心

Case:99　近所に戸建ての空き家があります。住んでいた高齢の方が亡くなり3年ほどたちますが、そのまま放置されて崩落しそうです。敷地にはゴミが投棄され、少しずつ増えています。何か対策がとれないでしょうか。 2018年9月に公表された総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家数は848万9000戸、総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）は13.6%と過去最高を更新しました。20

「中古住宅の売買を考えているが、どんな不動産会社を選んだらよいか」という悩みをお持ちの方は多くいます。大手仲介業者か地元仲介業者か、担当者の資格の有無や経験値など、さまざまなポイントを耳にしますが、ユーザーの求めるものによってそのポイントは変わります。 市場に出回っていない情報を得るには 売られている中古住宅のほとんどは、複数の売却物件サイトを検索すればおおむね把握できると考えてよいと思います。

2021年度税制改正で住まいに関する主なものでは、13年目までの住宅ローン控除の特例と住宅取得資金の贈与の特例についての改正があります。今回はこれらをみていきましょう。 住宅ローン控除特例の延長と面積要件緩和 まずは住宅ローン控除です。10%の消費税がかかる住宅を取得した場合、10年目までの住宅ローン控除に加え、11年目から13年目までの期間も一定の条件の下で住宅ローン控除が適用されます。13年