住まい

新型コロナウイルス禍で在宅勤務が広がったことなどを機に新たな住まいを探す人が増えている。自宅を買い替える際に重要なのは、いま住んでいる家をどう売るか。売却のタイミングと価格によっては資金計画や買い替え後の家計運営が大きく影響されかねない。関連してかかる手数料や税金も把握しておこう。 ■在宅勤務が拡大 「通勤時間が多少長くなっても、広い家に住みたいという人が目立ちますね」。5月中旬の週末、東京都世

住まいの購入にあたっては、住まいそのものの売買代金以外にも様々な費用がかかります。どの程度かかるのかをきちんと想定した上で購入予算を検討しないと、結果的に無理な借り入れにつながることもあります。今回は、東京都内の某所に中古の戸建て住宅を購入する事例から住まいの取得費用がどの程度かかるかみていきましょう。 取得費用は売買代金の7～8%程度に 次の表は、この事例において買い主が不動産売買契約時、住宅

今月のLife is MONEYでは、人生の大きな支出のひとつである「住宅のお金」について考えています。先週、先々週と「賃貸生活」を考えてきましたが、そろそろ「家を買う」という選択と向き合っていきましょう。 でも、なんとなく「家は買わなくちゃいけないもの」と考えてはいないでしょうか。まず考えるべきは家を買うべき理由を人生とお金の面から整理することです。 ■ずっと賃貸派で暮らすことのメリット、デメ

今月のテーマは「住む」場所とお金についてです。賃貸の部屋を借りる、家を買うということを考えていますが、今週は賃貸の引っ越しとお金についてです。 ■リフレッシュのための引っ越し、賃貸生活の楽しみ 部屋を見回してみたら、何年も前から同じモノが飾られているホコリを被った棚がありませんか。あるいはキッチンのシンクやバスルームの設備がかなり傷んでいることもあります。家に帰ってきても感動ゼロになっているなら

東京都に住む男性会社員のAさん（57）は昨年9月、千葉県で一人暮らしだった母親を亡くした。遺産は一戸建ての家と預金約1000万円。預金は長男のAさんを含む兄弟3人で分けることがすぐ決まったが、家はそれぞれに持ち家があることもあって、誰も引き継ぎたがらない。話し合いを持ちかけても弟2人は家の相続に関心が薄く、遺産分割協議は中断している。「ひとまず共有にして、時間をかけて考えるしかない」とAさんは話

今月は私たちの人生において切り離すことのできないお金の大問題「家を借りる・買う」というテーマを取り上げてみましょう。 私たちは「家」を必要とします。賃貸暮らしですごす「家」、購入したり相続をしたりして所有する「家」――。いずれにせよ帰ってくる場所、眠る場所、生活する場所としての「家」が必要です。そして「家」を確保するためにたくさんのお金を払う必要があります。まずは「賃貸」、つまり部屋を借りること

昨年夏以降、首都圏（1都3県）の中古マンション市場では、契約件数は増加傾向にもかかわらず、在庫が減っているとの声があります。その影響もあってか、中古マンション価格は新型コロナウイルス禍でも値下がりする気配がありません。これまでは、株価上昇と金利低下で中古マンション価格が上昇してきたと筆者は考えていましたが、昨年以降、状況は変わったのでしょうか。 在庫急減で価格が上昇 首都圏中古マンションの需給バ

ホテルの使われ方が変化している。新潮流は「泊まる」から「住む」「働く」場へのシフトだ。高級ホテルブランド名を冠する住宅が日本でも徐々に増え、マンション相場を引き上げる存在になりつつある。ホテルを「別宅」として使う最新の動きを追った。 ■価格も家賃も日本一高額？ 「これまで東京にはなかったような世界最高水準の住環境を創出する」。森ビルの辻慎吾社長がこう意気込むのは、東京都港区の虎ノ門・麻布台エリア

住まいを購入する際、住宅ローンを返済できれば、あとは何とかなると言われてその気になってしまったという人もいるでしょう。しかし本当は、住宅ローンを支払ったあとのこともしっかり考えておく必要があります。最近は住宅ローンを借りる年齢が上昇しており、老後の暮らしに悪い影響が及ぶことを懸念する声が出ています。 高齢化するローン完済年齢 日本経済新聞は「住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の

「修繕費が予想以上に膨らみ、積立金が足りない」。東京都マンション管理士会（東京・千代田）に都内のマンション管理組合からこんな電話相談が増えている。副理事長兼事務局長の藤江俊之氏は「築年数が30年を超え、大規模修繕が3回目以上となるマンションで目立つ」と話す。 ■大規模修繕、問題は3回目以降 分譲マンションは定期的に外壁や屋上、共用部分などを修復する大規模修繕工事を実施するのが一般的だ。修繕の周期