住まい

「夫婦2人で住宅ローンを借りたい」。東京都内の賃貸マンションに住む30代の女性会社員は、23区内でマイホームの購入を考えている。小学校低学年の子どもを私立中学に進学させる予定で、23区内なら受験準備のための塾や志望校の選択肢が広がるとみているからだ。共働きで家計に余裕があり、8000万円程度の高額物件も検討しているという。 ■物件価格が上昇 共働き世帯の増加とともに夫婦2人で住宅ローンを借りる人

隣家との敷地の境目を示す境界標（境界石や境界プレートなど）の確認は、戸建て住宅取引において重要なポイントの一つです。新築戸建て分譲は境界標がきちんと設置されているケースがほとんどですが、中古戸建ての取引では設置されていないケースが多いので注意が必要です。 売買契約書に記載の「境界明示」 一般的な不動産売買契約書には、売り主が買い主に対して境界明示をしなければならないと記載されています。境界明示と

運命的な出合いと待ち受けていた現実 賃貸生活の中、家を探して十数年。最近、一目ぼれをして中古マンションを購入してしまった。ずっと決め手に欠けていたのだが、出合いとは不思議というか、運命的というか。ひょんなことから内覧に行き、人生最大の買い物なのに入った瞬間迷うことなく購入を決めてしまった。 計画性がなかったので、そこからが大変だ。マーケット番組を担当していたこともあり、したり顔で金融機関に住宅ロ

住宅を購入する際にかかる税金について理解を深めた筧家。良男が新聞の折り込みチラシを見ながら「中古マンションの広告が最近目立つね」とつぶやいています。恵は「住宅を売却するのにも税金が必要になるのかしら」と幸子に話しかけます。 筧（かけい）家の家族構成筧幸子（48）ファイナンシャルプランナーの資格を持つ。筧良男（52）機械メーカー勤務。家計や資産運用は基本的に妻任せ。筧恵（25）娘。旅行会社に勤める社

ここ数年、経験したことのないような雨量を体験するという事象がしばしば発生しています。こうした中、住宅地にある擁壁（ようへき、斜面の土をとどめるための壁状の建築物）にも注意を払う必要が出てきたのではないかと考えています。擁壁は、その土圧を鉄筋コンクリートなどの構造で支えていますが、一定の技術基準を満たしていない擁壁や劣化が進んでいる擁壁の場合、大量の雨によって想定以上に高まった土圧に耐えられなくな

夫が他界し、東京都内のマンションにひとり暮らしをしていた83歳のAさん。料理が段々面倒になり、駅までの坂道もきつくなってきた。介護は不要なため介護施設ではなく、食事の提供や掃除などの生活支援を受けられる住居を探した。住み替え先として選んだのがサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）だった。 ■増える「サ高住」 元気で自立した生活はできるが、毎日の家事は負担で、万一の病気やケガに不安を感じる――。こう

ある日の夜。筧家のダイニングテーブルでは良男が「住宅の税金」についての本を読んでいます。細かい文字で書かれた部分も多いらしく、時々眼鏡をかけて、難しそうな顔をしています。そこへ幸子と恵がやってきました。 筧（かけい）家の家族構成筧幸子（48）ファイナンシャルプランナーの資格を持つ。筧良男（52）機械メーカー勤務。家計や資産運用は基本的に妻任せ。筧恵（25）娘。旅行会社に勤める社会人3年目。筧満（1

国土交通省によると、築40年超のマンションは2018年末の81.4万戸から28年末には2.4倍の約198万戸、38年末には4.5倍の約367万戸となる見込みです。今後、老朽化や管理組合の担い手不足が顕著な高経年マンションは急増するとみられます。 こうした中、老朽化を抑制し、居住者や近隣住民の安全を確保するため、22年4月にも、地方公共団体がマンション管理に「お墨付き」を与える制度が始まろうとして

自宅を担保に融資を受ける「リバースモーゲージ」に注目する人が増えている。長寿化でリタイア後の生活が長くなるなか、自宅に住み続けながら一定の老後資金を確保できるためだ。商品の多様化に伴って、利用のハードルが下がった面もある。ただし資金の使い道に制限があったり、金利変動のリスクがあったりするなど注意すべきことも多い。 ■自宅の価値を「現金化」 「年金生活を控えて住宅費の負担を減らしたかった」。都内に

コロナ禍をきっかけに住まいへの関心が高まる一方、都市部を中心に住宅価格は高騰している。これからマイホームを購入するなら、どんな点に注意すべきなのか。「『住まいにかかるお金』総点検」の2回目は、住宅購入時に押さえておくべきポイントを専門家に聞いた。 大切なのはライフプランと資金計画 よくいわれるように、マイホームは人生で最も高額な買い物。「欲しい」という理由だけで衝動的に買ってしまうのは禁物だ。